Търсене и наемане на квартира в Лондон

Как да си намерим хубава квартира на достъпна цена в Лондон

Всеки, който живее или има намерението да се премести в Лондон, било то по работа или поради лични причини, изпитва трудност в намирането на прилично жилище на достъпна цена. Британската столица буквално е претъпкана и това допълнително усложнява нещата. Няма съмнение, че цените в Лондон са високи, но е възможно да се намери и нещо на разумна цена, стига да сте готови да направите малко проучване. Като за начало кажете на колкото се може повече хора, че си търсите жилище, тъй като много от най-добрите места биват заети или купени, още преди да бъдат рекламирани.

  • Местоположение

Важно условие при избора на дом е да търсите жилище в максимална близост до работното ви място. До един час пътуване в едната посока е приемливо, повече от това обаче би ви изтощило и едва ли след като се приберете от работа ще имате желание за каквото и да било.

С някои изключения, по-отдалечените от центъра жилища са по-евтини, но така рискувате да пътувате по-дълго до работното си място, което от своя страна ще доведе и до увеличаване на разходите ви за път. Имотите в Северен и Западен Лондон струват повече, отколкото тези на юг или изток. Имайте предвид това когато започнете да си търсите жилище. Друга важна подробност е безопасността – северните части на британската столица, както и предградията, са доста гъсто населени и не особено надеждни, за разлика от централните райони например.

  • Лондонските предградия

Освен ако не си намерите работа с осигурена квартира, наемането на жилище в централната част на Лондон не е опция. Двустаен апартамент в Кенсингтън или Челси може да ви струва хиляди паунди седмично. Някои райони в Западен Лондон, като Шепърд Буш, Актън и Hammersmith са популярни сред сезонните работници, които са най-честите наематели на жилища в тези части. Там изобилства от пъбове и заведения, предлагащи квартири на своите служители.

Жилищата на юг и изток традиционно са по-евтини. Транспортните услуги в Brixton и Camberwell са добре развити и е лесно да се стигне до центъра на столицата. Shoreditch, Източен Лондон, също има своите предимства. Районът е модерен и е известен с богатия си нощен живот. Стоук Нюингтън, в северната част е смесена зона с много различни общности. Clapton и Хакни Даунс също са добри варианти, ако търсите нещо евтино.

  • Наемане на стая

Споделянето на обща квартира или наемането само на една стая от къща е много популярен избор сред новопристигналите в Лондон. След като сте набелязали няколко подходящи места и сте решили, че сте готови да споделяте една стая с друг човек, проверете сайтове като Zoopla или Gumtree за свободни стаи. И двата сайта са безплатни и добрите оферти не остават за дълго. Ако можете да си позволите една малка такса за регистрация, влезте в сайтовете на Easy Roommate и FlatmateClick – там също имате избор.

Бъдете подготвени за евентуално интервю, както и да платите един наем депозит, плюс вашата част от месечния наем.

  • Споделяне на наема

Ако познавате и други хора, които също като вас си търсят жилище, бихте могли да наемете апартамент заедно. Това е малко по-сложно, отколкото наемането само на стая, тъй като в този случай вие ще бъдете основните наематели и ще сте отговорни както за наема, така и за поддържането на цялото жилище. Най-добрият вариант е да излезете на квартира с хора, които вече познавате добре. В противен случай е доста по-вероятно да не се разберете със съквартирантите си и ако нещата не потръгнат, ще трябва да търсите други хора, с които да споделяте наема.

  • Housing association

Ако сте решили, че искате да останете да живеете в Лондон и възнамерявате в бъдеще да си купите собствен апартамент, наемането на жилище от т.нар. Housing association ще намали месечния ви наем с 20%. Те са много популярни сред местните жители, но имайте предвид, че трябва да отговаряте на определени критерии, за да ви бъде дадено жилище под наем. Жилищните асоциации обикновено предлагат имоти под наем в конкретни области, така че първо се уверете дали даденото място ви устройва.

  • Rent to Buy

Друг вариант е правителствената програма Rent to Buy. Чрез нея бихте могли, стига да сте легално пребиваващ и да имате право на това, да наемете чисто нов апартамент с 20% по-малко от пазарната стойност за максимален период от пет години, с опция да купите цялото жилище или част от него по всяко време през тези пет години. Това означава, че може да живеете в този имот, първо като наемател и след това като собственик. Това е дългосрочен ангажимент, но и един достъпен начин да се сдобиете със собствен дом в Лондон.

В заключение ще добавим, че използването на агенция е сигурен начин за наемане, тъй като сделката е обект на договор с наказателна сила, обвързващ и двете страни. Необходимо обаче е изключително внимание и задълбочено запознаване с всички условия по наемането поради общоприетата практика на т.нар. дребен шрифт, съдържащ допълнителни уточнения и клаузи, които обикновено са в полза на агенцията и собственика на жилището.

About the author

Daniel

3 Comments

Click here to post a comment

Категории

RSS  Статии от Chikov.com

  • Ако ви е страх от мечки не ходете в гората декември 10, 2020
    Има една приказка – “Ако ви е страх от мечки не ходете в гората”. Приказката е доста правилна, но ако случайно ви е страх от мечки и се налага да отидете в гората, намерете някой, който не го е страх и знае какво прави. Всички сте съгласни с това мнение, нали. Да се върнем на […]
    novinar
  • Най-често задавания въпрос напоследък: „Кой може да кандидатства за статут на уседналост от чужбина?“ декември 10, 2020
    ✅Хора, които са били във Великобритания, поне за един ден през предходните 6 месеца, ✅Хора, които са извън страната, но притежават документ за Permanent Residence или ILR – с други думи от старите документи за постоянно пребиваване, ✅Хора, които в някакъв период в миналото са пребивавали 5 години във Великобритания и могат да го докажат, […]
    novinar

Follow us on Facebook!