Градове Обща информация Търсене и наемане на квартира в Лондон

Най-популярните райони сред българите в Лондон: Newham

Вестник „БГБен“ и уебсайтът BGHelp ни представят в поредица от публикации профилите на най-популярните сред българската общност райони за установяване, живот и бизнес в Лондон.

Ще се опитаме да съберем за вас основната полезна информация за съответния район, без да претендираме за нейната изчерпателност.

Тези статии са предназначени за общото ориентиране и предварителна преценка на всеки от вас, който има интерес към услугите, опита, помощта и съжителството със свои сънародници в Лондон.

 

Кратка история на Newham

Newham е община в Източен Лондон в зона 2/3, 3 и 3/4 на градския транспорт. Тя е една от трите най-предпочитаните от българите общини, заедно с Waltham Forest и Haringey.

Общината е сформирана от три независими квартала – East Ham (преди – част от Essex), West Ham (бивш квартал в покрайнините на Лондон) и North Woolwich (бивш общински квартал в рамките на Лондон), както и малка зона, западно от реката Roding (преди – част от Barking). Newham e eдно от малкото наименования на лондонски райони, което не спазва традицията за наследено англосаксонско име. Тъй като общината е изцяло новосформирана, частта „new“ в това име, просто е сложена за да отрази новата реалност. Днес Newham обхваща следните райони:  Beckton, Canning Town, Custom House, Cyprus, East Ham, Forest Gate, Little Ilford, Manor Park, Maryland, Mill Meads, North Woolwich, Plaistow, Plashet, Silvertown, Stratford, Temple Mills, Upton, Wallend и West Ham. Newham бе една от шестте лондонски общини-домакини на Летните олимпийски игри през 2012 г. В него се намират повечето съоръжения на Олимпийския парк, включително и Олимпийският стадион.

Интересни факти за района

– Newham е общината с етнически най-разнообразното население в страната – жителите й говорят на над общо 200 различни езика и наречия.

– Westfield Stratford City е най-големият шопинг център в Европа. Там се намира и най-голямото казино в Лондон – Aspers Casino.

– Newham е общината с най-младото население във Великобритания – един на всеки 4 живители е под 15-годишна възраст.

– В Newham се намира единственото вътрешно за Лондон летище – London City Airport.

– 7 000 жители на общината са доброволци в най-голямата общинска доброволческа програма в страната – activeNewham.

– Royal Docks – кралските корабни товарителници, изградени между 1855 г. и 1921 г. върху крайречните тресавищата на Темза, са били център на международната търговия на Британската империя.

Условия за намиране на квартира в района

Проучванията на Office for National Statistics за средните месечни квартирни наеми показват, че средните наеми за едностаен апартамент около метростанциите в района на Newham са в следния среден размер:

– Stratford (зона 2/3) – £1220

– Canning Town (зона 2/3) – £1384

– West Ham (зона 2/3) – £1156

– Plaistow (зона 3) – £916

– Upton Park (зона 3) – £692

– East Ham (зона 3/4) – £960

  • Наемане на част от жилище – легло или стая

Това е предпочитаният начин за наемане на жилище от българите. Ако току-що сте пристигнали, вие няма да можете да наемете самостоятелно жилище, тъй като нямате кредитна история в страната. Ако пък сте с ниски доходи, е почти невъзможно да ви се отпусне самостоятелно жилище от агенция. Наемането на част от жилище – легло или стая при други българи става лесно, тъй като районът е много добре разработен от българската общност.

Ето как вървят цените на седмица на различните видове стаи в района:

легло

единична стая

двойна стая

по-голяма стая или едностаен апартамент

ср. брой обяви на месец

£65 – £85

£80 – £130

(средно £100)

£130 – £185

(средно £140)

голяма стая – £195

едностаен апартамент – £1250 на месец

190

 

  • Наемане на самостоятелно жилище през агенция

Според данните от последното преброяване на ONS през 2011 г. жилищата в Newham са предимно апартаменти (68%). Другият значителен дял на жилищата представляват редиците къщи на калкан (terraced houses) – 22%.

Пак според ONS, 27.5% от жителите на общината са собственици на жилище, 42.5% са частни наематели на квартири, 17% живеят в общински социални жилища, а 13% – в социални жилища към Housing Associations (жилищни асоциации).

Ако можете да си позволите да наемете самостоятелно жилище и сте решили да ползвате агенция, имайте предвид, че именно в Stratford сравнителният сайт www.lettingfees.co.uk, е намерил агенцията в страната, която начислява най-високи такси за нанасяне в самостоятелна квартира – £780, както и че една проста операция като подновяване на съществуващ договор за наем или проверка на вашите референции може да ви струва средно над £300. Някои агенции могат да ви таксуват с подобна сума дори и само за извършването на кредитна проверка, въпреки че единственото, което правят е да изпратят данните ви на компания за кредитни проверки, което им струва £25.

Месечният наем в района е в следните рамки:

едностайно жилище

двустайно жилище

тристайно жилище +

£1100 – £1400

£1400 – £1750

£1750 – £2275

 

* По данни на www.rightmove.co.uk и www.zoopla.co.uk.

Средни битови сметки

Данните по-долу са за двустайно жилище:

– газ и ток: £65 на месец

– вода: £35 а месец

– домашен телефон и интернет: £30 на месец

Общинският данък, който плащате, зависи от това в коя категория (band) попада вашето жилище в Newham:

Band A: £989.35 на година

Band B: £1154.23 на година

Band C: £1310.38 на година

Band D: £1474.18 на година

Можете да проверите в коя категория попада вашето жилище чрез въвеждане на адрес на:www.gov.uk/council-tax-bands

Oт 32-те общини на Лондон, Newham е вторият най-скъп район за битови сметки след Kensington & Chelsea, в който средните битови сметки и автозастраховката ви излизат общо £2860 на година според последното проучване на сравнителния сайт www.comparethemarket.com.

Транспортни връзки

На територията на Newham има общо 16 станции на London Overground и London Underground.

  • Метро

Stratford, West Ham и CanningTown са на Jubilee Line най-новата линия на лондонското метро, която осигурява удобна връзка на района с Централен и Северозападен Лондон.

West Ham, Plaistow, Upton Park и East Ham са едновременно на District и Hammersmith & CityLines. District е линията с най-много метростанции в Лондон и свързва района на изток с Barking & Dagenham и Havering и на запад с Централен Лондон, Ealing в Западен Лондон, Richmond в Югозападен Лондон и Wimbledon в общината на Merton също в Югозападен Лондон. Част от маршрута на Hammersmith & City се дублира с този на District до Barking на изток и до Aldgate East на запад, но Hammersmith & City осигурява по-директна връзка с центъра.

Пътуването до центъра отнема не повече от 20-30 минути.

Jubilee Line е част от мрежата на нощното метро, което ще предоставя денонощна услуга в петък и събота вечер от юли тази година.

В Newham има 22 станции на DLR, които го свързват с London City Airport, както и с районите в Югоизточен Лондон.

  • Overground

Гарите Manor Park, Forest Gate и Wanstead Park са част от поддържаната от TFL малка железница TFL Rail, като те имат директна връзка с Ilford и Romford на североизток и Stratford и Liverpool Street на запад.

Woodgrange Park, Forest Gate и Wanstead Park са част от мрежата на London Overground и свързват Newham с Gospel Oak на запад, както и с няколко района в Южен Лондон (Lewisham, Greenwich, Croydon, района на Clapham Junction и Richmond).

Местата за безплатно паркиране в бизнес частта на района

Ако имате кола можете да паркирате безплатно на паркинга на Church Street, E15 3HX, но там местата са много ограничени – само 20. Основно вариантите за безплатно паркиране за ограничен период от време са на паркингите на супермаркетите: паркингът на ASDA на Tollgate Road с пощенски код E6 4JP може да се ползва безплатно до 2.5 ч., както паркинга на Tesco на 1 Armada Way, E6 7FB и Morrisons на Stratford. Вариантите за евтино паркиране са паркингът на St Johns Road West, E6 1LA (£2 на час), както и този на Newham General Hospital, E13 8SL (£2.20 за 3 часа).

Други места за паркиране можете да откриете на местната община:www.newham.gov.uk/Pages/Services/Car-parks-and-on-street-pay-and-display.aspx, както и на www.en.parkopedia.co.uk.

Възможностите за намиране на подходящо училище за нашето дете

В Newham има 66 начални и 19 средни училища.

Трите най-добре представящи се начални училища според Ofsted са:
St Helen’s RC Primary School, St Winefride’s RC Primary School и St Joachim’s RC Primary School.

Трите най-добре представящи се средни училища според Ofsted са: St Angela’s Ursuline School, Plashet School и St Bonaventure’s RC School.

Най-близкото до вас начално училище в Newham можете да откриете чрез търсачката на сайта на общината:

www.newham.gov.uk/Pages/ServiceChild/Junior-infant-and-primary-schools.aspx#Freeschools

Ако се интересувате от средни училища, можете да видите техния списък, който е на разположение в сайта на общината:

www.newham.gov.uk/Pages/ServiceChild/Secondary-schools.aspx

Проверете и какви са шансовете на вашето дете за постъпване в най-близкото до вас училище в Newham: www.192.com/schools.

Етнически състав на жителите на общината

Newham е четвъртата община в Лондон с най-многобройно население след Ealing, Croydon и Barnet. По последната оценка на ONS броят на населението в Newham към 2015 г. е 332 600 души. 51.9% от жителите му са родени извън Великобритания. Най-голямата имиграционна група, пристигнала в района в периода 2014-2015 г. са румънците. На второ място се нареждат българите, а на трето място – индийците.

Петте най-големи етнически групи:

1. Бели британци – 51 516

2. Индийци – 42 484

3. Чернокожи от африкански произход – 37 811

4. Бангладешци – 37 262

5. Бели от страни от ЕС – 35 066

Топ 5 на живеещите в общината от държави извън Великобритания:

1. Индия – 26 807

2. Бангладеш – 20 945

3. Литва – 8348

4. Нигерия – 7545

5. Полша – 6142

Най-говорими чужди езици:

1. Бенгалски (говорим в Бангладеш и 3 щата на Индия) – 21 635

2. Урду (говорим в Пакистан и 6 щата на Индия) – 12 802

3. Гуджарат (говорим в индийския щат Гуджарат) – 9735

4. Литовски – 7833

5. Тамил (говорим в Шри Ланка) – 6818

* Всички данни са според последното преброяване на населението през 2011 г.

Карта на българския бизнес в района на Newham

 

Списък на българските услуги в района

*Включени са само бизнеси с постоянни офиси в общината на Newham, а не мобилни услуги по домовете.

  • Български магазини

Български магазин в Stratford – 44 Romford Road, Stratford, E15 4BZ

Food Shop Plaistow – 249 Plaistow Road, E15 3EU

  • Български кафенета

VIP Cafe – 75 Vicarage Lane, Stratford, E15 4HG

Nota Bene coffee – 247 Plaistow Road, E15 3EU

  • Български пекарни

Пекарна „BG Zakuska” – 98 Leytonstone Road, E15 1TQ

Пекарна „Sonya’s Bakery” – The Mall, Stratford, E15 1XQ

  • Български ресторанти

Български ресторант „Черно море” – 81 Portway Road, Stratford, E15 3QJ

  • Български детски градини

Българска детска градина „Ladybird Childcare” – 62 Walton Road, E13 9BP

Българска детска градина „Beeckton Bunnies” (по метода Montessori)  – 19 Collier Close, Beckton, E6 6FZ

Българска детска градина „Sunny Day Care” – 2 Thorogood Gardens, E15 1HG

  • Български здравни услуги

Български физиотерапевтичен кабинет – 126 Faringford Road, Stratford, E15 4DF

Български зъболекар „UK Smiles” – 35 Vicarage Lаnе, Stratford, E15 4HG

  • Български транспортни услуги

Български куриер „Cargo BG Home” – Shurgard Self-Storage, 5 Oriental Road, Е16 2BZ

  • Изработка на сайтове

Изработка и поддръжка на сайтове „Donas Business Solutions” – Biniz Point,44 Broadway, Stratford, E15 1XH

  • Български спoртни клубове

„SHIN DOJO” карате клуб – Maryland Studioz, 84-86 Leytonstone Road, Stratford, E15 1TQ

  • Български счетоводители

Български счетоводители „Safe Advice” – 1st Floor, 79 West Ham Lane, Stratford, E15 4PH

Български счетоводители „Global Accounting Solutions” – 44 Broadway, 3rd Floor, Office D5, Stratford, E15 1XH

  • Български адвокат

Адвокат Тодор Дочев – 44 Broadway, 3rd Floor, Office D5, Stratford, E15 1XH

About the author

Daniel

Добави коментар

Click here to post a comment

Категории

RSS Статии от Chikov.com

  • Ако ви е страх от мечки не ходете в гората декември 10, 2020
    Има една приказка – “Ако ви е страх от мечки не ходете в гората”. Приказката е доста правилна, но ако случайно ви е страх от мечки и се налага да отидете в гората, намерете някой, който не го е страх и знае какво прави. Всички сте съгласни с това мнение, нали. Да се върнем на […]
    novinar
  • Най-често задавания въпрос напоследък: „Кой може да кандидатства за статут на уседналост от чужбина?“ декември 10, 2020
    ✅Хора, които са били във Великобритания, поне за един ден през предходните 6 месеца, ✅Хора, които са извън страната, но притежават документ за Permanent Residence или ILR – с други думи от старите документи за постоянно пребиваване, ✅Хора, които в някакъв период в миналото са пребивавали 5 години във Великобритания и могат да го докажат, […]
    novinar

Follow us on Facebook!