Имиграция и работа Ревюта на професии

Професия „Агент недвижими имоти”

Какво представлява работата:
Агентите недвижими имоти, известни още като търговски посредници, брокери, правят проучване на пазара и продават имоти на клиентите си. Като брокер, основната ви цел ще бъде да водите преговори между купувачи и продавачи, и да използвате познанията си върху местния пазар на имоти, за да получите най-добрата цена за продавача или клиента. Вашата работа ще обхваща:
• разглеждане на имоти, правене на снимки и вземане на размери;
• консултиране на клиентите относно процеса на купуване и продаване;
• оценка на имотите;
• маркетинг и реклама на имотите за продажба;
• развеждане на потенциалните купувачи;
• уговаряне на цена, която е приемлива както за продавача, така и за купувача;
• уреждане прехвърлянето на имота;
• уреждане наемането на имоти и събиране на наем.
Голяма част от дейността ви ще бъде в жилищните продажби, но може да взимате участие и в бизнес и търговски имоти, отдаване под наем, търгове и продажба на земи.

Какво е работното време и условията на работа:
На пълен работен ден, ще работите между 35 и 40 часа седмично, обикновено между 9am и 6pm, от понеделник до петък. Някои агенции отварят и късно вечер, както и през съботните дни. Може да се предлага и почасова работа. Работната ви среда ще бъде в офис или агенция. Голяма част от времето си ще прекарвате в оглед на имоти, за да ги покажете на хората и да направите оценка.

Какви умения и познания ще са ви необходими:
Ще са ви необходими:
• отлични говорими и писмени комуникационни способности;
• силни умения за водене на преговори и продажби;
• способност да се разбирате с хората от всякакъв произход;
• добро чувство за бизнес;
• интерес към пазара на имоти;
• добри организационни способности и способност да се придържате към установените срокове;
• приятелски, доверчив и професионален подход;
• компютърни умения;
• способност да работите под напрежение и да спазвате сроковете на продажбите.
Шофьорската книжка е полезна, а понякога изключително важна.

Какви квалификации и опит ще търсят работодателите:
За да станете агент недвижими имоти трябва да притежавате добри умения за работа с хора, умения за продажби и да бъдете компютърно грамотен(грамотна). Ще ви е от полза ако имате предишен опит в работата с клиенти. Повечето работодатели са заинтересовани повече от вашите умения и опит от колкото от официалните ви квалификации. Може да имате възможност да започнете като администратор в агенция за недвижими имоти и да изградите кариерата си с придобиването на опит. Някои агенти недвижими имоти са квалифицирани building surveyor, въпреки че това не е от съществена важност. Може да успеете да навлезете в тази професия чрез програма за чиракуване (Apprenticeship). Видовете Apprenticeship, които се предлагат във вашия район, ще зависят от местния пазара на труда и видовете умения, които работодателите ще изискват от служителите си. За да откриете повече информация за Apprenticeship, посетете www.apprenticeships.org.uk.

Какво допълнително обучение и развитие може да предприемете:
Обикновено ще започнете като стажант консултант и ще се обучавате от опитен персонал по време на работата. Като стажант, ще имате възможност да се подготвите за лицензирани квалификации от National Association of Estate Agents (NAEA), като NVQ level 2 и 3 в областта Sale of Residential Property. Освен това, може да положите изпити за NAEA Level 3 Technical Award в областта:
• Sale of Residential Property;
• Residential Letting and Property Management;
• Commercial Property Agency;
• Real Property Auctioneers.
За тези квалификации може да се подготвите като нов или опитен агент. С придобиването на опит, може да прогресирате до NAEA Level 5 Diploma курсове в областта:
• Residential Estate Agency;
• Residential Letting and Management;
• Commercial Property Agency.
За NAEA квалификациите може да се подготвите чрез дистанционно обучение, или задочно в някои местни колежи. Потърсете повече информация в уебсайта на NAEA. NAEA предлага и множество кратки курсове, за да подпомогнат професионалното ви развитие по време на кариерата.

Каква заплата и други възнаграждения може да очаквате:
По всяка вероятност ще имате основна заплата плюс допълнителна комисионна, базирана на процент от продажбите. Стартовата заплата за стажанти може да бъде около £12,000 до £15,000 годишно плюс комисионна. С придобиването на опит, тези цифри могат да се покачат до £20,000 – £30,000 годишно плюс комисионна.

Възможности:
В момента възможностите са добри, въпреки че търсенето на агенти по недвижими имоти зависи от състоянието на пазара на имоти, който може да се различава в отделните региони. Свободните работни места може да бъдат обявени в местните вестници, в уебсайтовете на работодателите, чрез специални агенции за набиране на персонал и в търговски списания, като http://www.estateagencynews.co.uk/ и http://www.negotiator-magazine.co.uk/. От консултант продажби може да ви повишат до главен консултант и мениджърски постове. По-големите вериги от агенти по недвижими имоти може да предложат повече възможности за повишение. С придобиването на опит, може да станете самонает, като партньор във фирма, или да основете собствена агенция. Може да решите да предприемете допълнително обучение, за да се квалифицирате като home inspector, domestic energy assessor или surveyor.

Повече информация:
Asset Skills
2 The Courtyard
48 New North Road
Exeter
Devon
EX4 4EP
Helpline: 08000 567160
http://www.assetskills.org

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Surveyor Court
Westwood Way
Coventry
CV4 8JE
Tel: 0870 333 1600
http://www.rics.org

National Association of Estate Agents (NAEA)
Arbon House
6 Tournament Court
Edgehill Drive
Warwick
CV34 6LG
http://www.naea.co.uk

Категории

RSS  Статии от Chikov.com

  • Ако ви е страх от мечки не ходете в гората декември 10, 2020
    Има една приказка – “Ако ви е страх от мечки не ходете в гората”. Приказката е доста правилна, но ако случайно ви е страх от мечки и се налага да отидете в гората, намерете някой, който не го е страх и знае какво прави. Всички сте съгласни с това мнение, нали. Да се върнем на […]
    novinar
  • Най-често задавания въпрос напоследък: „Кой може да кандидатства за статут на уседналост от чужбина?“ декември 10, 2020
    ✅Хора, които са били във Великобритания, поне за един ден през предходните 6 месеца, ✅Хора, които са извън страната, но притежават документ за Permanent Residence или ILR – с други думи от старите документи за постоянно пребиваване, ✅Хора, които в някакъв период в миналото са пребивавали 5 години във Великобритания и могат да го докажат, […]
    novinar

Follow us on Facebook!